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両親が住んでいた家を相続したけど今は空き家になっています。売却しようかどうかが迷ってますが、使える特典などありますか?

お客様からのご相談内容

両親が住んでいた家を相続したけど今は空き家になっています。売却しようかどうかが迷ってますが、使える特典などありますか?

ご提案

空き家の3000万円特別控除という制度を利用することができます。

しかもこの特例が平成31年からはもっと使いやすくなります!

解説

空き家特例とは?
相続した空き家を売却したとき、譲渡所得から3,000万円を引いて税金を計算してあげましょうという制度です。

今まで3,000万円控除は大変魅力的な制度だったのですが、クリアしなければいけはい条件があり、実務上はとっても使いにくい制度でした。

一番のネックは「亡くなった方が一人でそのおうちに住んでいた」という条件です。

それは、高齢で一人暮らしの方は、介護施設に入居してらっしゃることが多いからです。

この制度は亡くなる直前に介護施設に入居していると、使えなかったのです。

しかし、平成31年度税制改正大綱によって要件が緩和され、亡くなった方が老人ホームに入所していた場合であっても、その他の要件などをクリアすれば3000万円控除がつかえるようになりました。

相続に伴う、様々な特例などもご提案させていただいておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

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