• 仙台駅から徒歩10分 藤崎から徒歩3分
  • 面談予約はこちら

0120-957-339

つながらない場合は022-714-6134まで

相続相談ご予約 受付時間:9時〜18時(平日)

このようなご相談を頂いております!

仙台相続サポートセンターのご提案

【相談内容】

父が亡くなりました。財産のほとんどが不動産です。

債務があり預貯金はほとんどありません。

母に全て相続させようと考えています。いいですか?

【回答】

長男へ相続したほうが良い財産があります。

解説

父が亡くなり、相続人は母と私(長男)と二男です。

父は生前から不動産賃貸業を主な収入として生活をしていました。

マンションとアパートを数棟持っています。

マンションにはまだローンが残っており、返済中で預貯金もあまりないため、目先の相続税の

対策と母の生活の安定を優先的に考えると、賃貸物件全て母に相続させることになります。

配偶者の税額軽減により1億6千万円まで相続税がかからないため、この分け方であれば

相続税は0円です。しかし、もう一つ相続税が0円になる分け方があります。

債務と同額の財産を子供が受け取る方法です。整理すると図解のようになります。

財産の内訳 母取得分 長男取得分

Aアパート5,000万円

5,000万円

Bアパート5,000万円

5,000万円

自宅4,000万円

4,000万円

預金1,000万円

1,000万円

Aアパートの借入金5,000万円

5,000万円

財産合計10,000万円

10,000万円

0円

増える前に、子供に相続させることで、今後の値上がり分は相続税の課税を回避できます。

アパートローンは、いずれ0円になります。そうなると財産総額が増えます。

このように、相続財産の分け方で納める税金の額が変わってきます。

司法書士の先生や行政書士の先生方で遺産分割協議書を作成する前にお声がけ頂ければ、

無料で相続税がかかるかどうか試算しご提案させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。

この記事を担当した税理士

仙台行政書士法人 日本みらい税理士法人

代表

山本 藤郎

保有資格

税理士 行政書士 ファイナンシャル・プランニング技能士(2級)

専門分野

事業承継を含む経営相談 遺言作成 終活支援

経歴

東京大学大学院法学政治学研究科修了
税理士登録後、IPO(株式公開)業務を通じて事業承継や相続に関する実務経験を積む。
みらい創研グループ入社後は個人向けサービスに注目し、相続・遺言・生前贈与・経営者の事業承継業務を行うため税理士事務所(現日本みらい税理士法人)に資産税部門を立ち上げる。 日興証券(現SMBC日興証券)、大和ハウス工業顧問としてセミナー講師や相談業務を担当。
行政書士事務所(現仙台行政書士法人)開業と同時に資産税部門を拡張し、相続に関連するサービスを包括的に提供することを目的として「仙台相続(税)サポートセンター」を設立する。
みやぎ生活協同組合等との業務提携を幅広く実現する。


サポート料金
相続・遺言の無料相談受付中!

0120-957-339

相続のご相談は当事務所にお任せください

  • ご相談者様の声
  • 当事務所の解決事例

よくご覧いただくコンテンツ一覧

葬儀後、相続発生後の手続き

  • 相続人調査サポート
  • 不動産相続サポート
  • 相続手続き丸ごと代行サービス

生前対策、相続発生前の手続き

  • 遺言書作成サポート
  • 生前贈与手続きサポート
  • 家族信託サポート
  • ホーム
  • 選ばれる理由
  • 事務所紹介
  • スタッフ紹介
  • 料金表
  • アクセス
  • 無料相談
  • 問い合わせ

お客様から声をいただきました!

お客様の声を大切にします
  • 相続手続き㉓

    何度か打ち合わせを重ねていく中でコミュニケーションも取れ、お互いの信頼関係を構築できた頃から上記のような不安は無くなりました。

  • 相続手続き㉒

    コロナ渦で大変なときに、お世話になり、ありがとうございました。私のまわりで、相続とかで困っている人がいたら、この情報を是非教えてあげたいです。

  • 相続手続き㉑

    こちらで依頼して良かったです。お世話になりました。

  • 相続手続き⑳

    税務に関する知識は全くなかったので司法書士さん経由で依頼。よって不安な事はなく処理を進めてもらうことができた。

お客様アンケート一覧についてはこちら
解決事例一覧についてはこちら
Contact
無料相談受付中!
PAGETOP