• 仙台駅から徒歩10分 藤崎から徒歩3分
  • 面談予約はこちら

0120-957-339

つながらない場合は022-714-6134まで

相続相談ご予約 受付時間:9時〜18時(平日)

不動産の生前贈与についてのご相談

「お客様からのご相談内容」 
 不動産を生前贈与してもらいたいと思っています。どのような手続きをすればいいですか?

仙台相続サポートセンターからのご提案

 本当に生前贈与が良いのか相続が良いのか考えましょう。

解説!!

お父さんの具合が悪く、今後のことを考えたAさんは、もともと兄弟仲も悪いことや、今、両親と

一緒に住んでいることもあり、生前に自宅をお父さんから贈与でもらったほうが良いのではないか?

という考えに至ったようです。

相続と贈与では、かかる税金の種類や特例の違いなどがあります。

また、登録免許税や不動産取得税などの諸手続き費用が大きく異なります。

一般的には、贈与の方がかかる費用が多くなります。贈与と相続では次のような違いがあります。

・贈与税は、相続税よりも基礎控除が低く、税率は高く設定されています。

・不動産取得税は、相続ではかかりませんが、贈与ではかかります。

・登録免許税は、贈与の方が相続より5倍多くかかります。

・相続税計算における小規模宅地の特例(課税標準額を80%減額できる特例)は、相続の場合

 のみ適用できます。

・贈与すると、遺留分や相続分を減らすことができる場合があります。

贈与が死亡3年以内だと相続計算に織り込まれてしまいます。

今回のご相談者は、生前贈与をしても遺留分や相続分は減らないことが分かりました。

そのうえ、贈与による諸手続き費用が相談者が思っていたより高額でありました。

よって、代わりに、公正証書遺言を作成頂き相続に備えることにしました。

以上のように、様々な角度から検証した上で、生前贈与を選択しなければなりません。

もし、不動産を贈与したい、貰いたいと相談に来られたお客様がいらっしゃる場合には、是非、

相続の専門家に相談してから手続きしましょうとお話しして下さるとお客様も安心して頂けると

思います。

 

この記事を担当した税理士

仙台行政書士法人 日本みらい税理士法人

代表

山本 藤郎

保有資格

税理士 行政書士 ファイナンシャル・プランニング技能士(2級)

専門分野

事業承継を含む経営相談 遺言作成 終活支援

経歴

東京大学大学院法学政治学研究科修了
税理士登録後、IPO(株式公開)業務を通じて事業承継や相続に関する実務経験を積む。
みらい創研グループ入社後は個人向けサービスに注目し、相続・遺言・生前贈与・経営者の事業承継業務を行うため税理士事務所(現日本みらい税理士法人)に資産税部門を立ち上げる。 日興証券(現SMBC日興証券)、大和ハウス工業顧問としてセミナー講師や相談業務を担当。
行政書士事務所(現仙台行政書士法人)開業と同時に資産税部門を拡張し、相続に関連するサービスを包括的に提供することを目的として「仙台相続(税)サポートセンター」を設立する。
みやぎ生活協同組合等との業務提携を幅広く実現する。


サポート料金
相続・遺言の無料相談受付中!

0120-957-339

相続のご相談は当事務所にお任せください

  • ご相談者様の声
  • 当事務所の解決事例

よくご覧いただくコンテンツ一覧

葬儀後、相続発生後の手続き

  • 相続人調査サポート
  • 不動産相続サポート
  • 相続手続き丸ごと代行サービス

生前対策、相続発生前の手続き

  • 遺言書作成サポート
  • 生前贈与手続きサポート
  • 家族信託サポート
  • ホーム
  • 選ばれる理由
  • 事務所紹介
  • スタッフ紹介
  • 料金表
  • アクセス
  • 無料相談
  • 問い合わせ

お客様から声をいただきました!

お客様の声を大切にします
  • 相続手続き㉕

    すべて初めての経験でしたが、素人の私達でも理解できる様に、親切丁寧に説明して頂き、不安は 解消しました。

  • 相続手続き㉔

    無料相談の時から、じっくりと話を聞いていただき、安心感をもつことができました。 真っ暗やみの中に光を見た気持ちでした。費用面でも他の事務所に比べても良心的と感じました。

  • 相続手続き㉓

    何度か打ち合わせを重ねていく中でコミュニケーションも取れ、お互いの信頼関係を構築できた頃から上記のような不安は無くなりました。

  • 相続手続き㉒

    コロナ渦で大変なときに、お世話になり、ありがとうございました。私のまわりで、相続とかで困っている人がいたら、この情報を是非教えてあげたいです。

お客様アンケート一覧についてはこちら
解決事例一覧についてはこちら
Contact
無料相談受付中!
PAGETOP